內埔透天  內埔買屋 / 內埔買房 - 屏東買屋賣房內埔大地坪需整理雙車透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：14.5 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉文光巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+2房(室) 3衛
總坪數：52.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.27 坪
土地面積：53.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：76 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：內埔國中
鄰近公園：內埔天后宮
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總價 758 萬對於內埔鄉而言，單價 14.5 萬/坪具市場競爭力。 2. 空間實用：52.27 坪擁有 4 房 3 衛，符合大家庭或需要獨立空間的需求。 3. 機能完善：鄰近內埔國中與全聯福利中心，教育與生活採買便利。 4. 透天型態：2 樓整棟擁有良好隱私性，且標題提及可容納雙車。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡過高：屋齡達 76 年，屬於老舊建築，可能存在結構或設施老化的隱憂。 2. 額外成本：標示「需整理」，代表購屋後需額外投入資金或時間進行整地與修繕。 3. 居住動線：2 樓透天若無電梯，對長輩居住較不友善。 4. 車位未計：總坪數未包含車位，若需額外規劃停車空間可能增加成本。
機會 (Opportunities)	1. 改建潛力：老屋改建或大翻新後，居住品質與市場價值可能有顯著提升。 2. 學區優勢：鄰近內埔國中，適合重視子女教育的家庭長期持有一族。 3. 低門檻入場：較低的單價提供資金流入該區域的契機，未來區域發展可能帶來增值。
威脅 (Threats)	1. 貸款限制：銀行對高屋齡建物核貸條件可能較嚴格，甚至影響貸款年限與成數。 2. 轉手難度：76 年屋齡在二手市場流通性較低，未來轉售時間可能拉長。 3. 維護風險：隨著時間推移，房屋結構維護與公共設施更換成本將逐漸攀升。